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泰国普吉岛各大海滩房价走势

来源:界面发布时间:2017-07-13
提要:泰国拥有无数令人赞叹的名胜,独特的风情以及文化,被世人称为“微笑的国度”,既是礼仪之邦,也是逍遥胜地。普吉岛位于印度洋安达曼海东南部,面积543平方千米,是泰国最大的岛,风光绮丽,气候宜人,年平均温度为26摄氏度,以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,是世界著名的度假胜地,也是泰国旅游业的支柱之一。

  泰国拥有无数令人赞叹的名胜,独特的风情以及文化,被世人称为“微笑的国度”,既是礼仪之邦,也是逍遥胜地。普吉岛位于印度洋安达曼海东南部,面积543平方千米,是泰国最大的岛,风光绮丽,气候宜人,年平均温度为26摄氏度,以阳光、沙滩、海鲜名扬天下,是世界著名的度假胜地,也是泰国旅游业的支柱之一。

  普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”,自然资源十分丰富,有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。这里的锡产业成就了其昔日的辉煌及巨大的财富,锡产业的历史可追溯到500多年前。20世纪80年代初以来,旅游业一直是普吉岛收入的主要来源,每年接待上千万游客,不仅旅游资源丰富,生活配套设施也完善,英国剑桥认证的国际学校、国际级的高尔夫球锦标赛场地、设备完善的游艇码头等一系列服务设施,也吸引了另一族群的游客,许多欧美人士选择在普吉岛退休养老!

  为享受这得天独厚的资源,酒店式公寓的市场逐步扩大,根据泰国旅游局数据显示,2010年泰国酒店共拥有342,255间客房,且该数值还在以每年7.6%的速度增长。其中普吉岛占到20%,仅次于首都曼谷,Twinpalms Phuket、Banyan Tree Phuket等著名度假酒店也已成为普吉岛当地载入史册的地标型酒店,为普吉岛旅游业的发展作出过坚实的贡献。伴随着东盟一体化,超过6亿人口的东盟十国将共同打造一个旅游市场,“东盟共游圈”将会在期待的视野中展现。旅游事业的兴旺必然带来大量的人流和商机,给原本就呈发展势头的酒店、公寓业未来崛起提供了更为广阔的空间。

  今天小编为您介绍普吉岛适合宜居的几大海滩:

  --迈考海滩(maiklao)

  包括迈考海滩在内的普吉西北海岸,靠近机场和西里纳国家公(SirinatNationalPark),海滩洁净,私密度高,拥有多家五星级酒店,如万丽普吉岛度假酒(RenaissancePhuket Resort &Spa)、普吉JW万豪度假酒店及水疗中心 (JW MarriottPhuket Resort &Spa)、普吉圣塔拉西沙度假和别墅酒店 (Centara GrandWestSands Resort &Villas Phuket)、普吉岛安娜塔拉别墅 (Anantara PhuketVillas)、Sala @ Phuket等。

  但该地区离市区、购物中心和娱乐场所较远。此地段被认为适合开发高端项目和五星级酒店。土地价格从每莱500-600万泰铢至4,000-5,000万泰铢,取决于地块的具体情况以及到海岸的距离,目前该区域内的住宅项目不多。

泰国普吉岛各大海滩房价走势1

  --邦涛海滩(bangtao)

  邦涛海滩是不能不提的一个区域,因为这里有山脚下谧静而漫长的海滩,松树沿着海滩一字排开。海滩的质量或许不补上其他地方,但该区域内开发了享誉全球的大型项目——普吉拉古纳小区(Laguna Phuket)。小区内各种设施齐全,包括高尔夫球场、MICE会展中心和众多五星级酒店,如普吉拉古纳都喜酒店(Dusit Thani Laguna Phuket Hotel)、普吉悦榕庄酒店(BanyanTree Resorts Phuket)、乐古浪悦椿度假酒店(AngsanaLagunaPhuket Hotel)等。

  小区内的房地产有别墅(Villa)、出租公寓(Apartment)、共管公寓(Condominium)、服务公寓(Serviced Apartment),短租长住皆可。投资者购房后可出租,委托酒店负责管理,因此可以保证收入。别墅价格为1,000万泰铢至1亿泰铢,共管公寓因包含酒店的服务而价格较贵,平均售价约150,000泰铢/平方米。

泰国普吉岛各大海滩房价走势2

  --卡玛拉海滩

  卡玛拉海滩在普吉岛西海岸的中部,是另一个谧静的海滩,也是外国人青睐的休闲之处。区域内有较多中小型酒店、泰餐厅和西餐厅、水疗馆、小酒吧,一间挨着一间。著名的普吉幻多奇乐园(Phuket Fanta Sea)也在此区域内。

  这里的游客多为逗留时间较长的家庭游客。住宅大部分是依山而建的别墅,山上可看到海景,视野开阔,价格从1,000万泰铢到6,000万泰铢。某些地段还有低层公寓,平均售价约为100,000泰铢/平方米。

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  --巴东海滩

  巴东海滩是普吉岛西海岸的中部偏南,是普吉最知名最有人气的海滩,游客在这里可以进行各种休闲活动,包括海上活动、跳伞、水上摩托艇、游艇以及夜生活等。海滩周围遍布餐厅,从本地餐厅到米其林星级餐厅应有尽有。

  各种类型的酒店鳞次栉比,既有接待背包客的小客栈,也有诸如普吉千禧芭东度假村(Millennium ResortPatong Phuket)之类的五星级酒店。大型购物中心如江西冷购物中心(Jungceylon ShoppingMall)也是在该区内。由于该区靠近海滩的土地有限,且大部分都是长期持有,所以地价非常高,平均约4,000-5,000万泰铢/莱,因此靠近海滩的区域基本上没有住宅楼盘,在离海滩较远、地价较低的位置有一些楼盘。

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  --卡伦海滩

  卡伦海滩是普吉岛最长的海滩,沙粒洁白细腻,所以外国人特别喜欢到这里晒太阳。不过,此处海面的风浪比较大,所以不太适合于游泳戏水。

  这一带有从大到小各类酒店包括精品酒店,可满足国内外游客的需求。此区域A级公寓售价在100,000泰铢/平方米以上,海景公寓售价在130,000泰铢/平方米以上。为适应外国人全家度假的需求,该区域的公寓房间面积都比较大。

泰国普吉岛各大海滩房价走势5

  --卡塔海滩

  卡塔海滩也是普吉岛著名海滩之一,其特点与卡伦海滩相似,沙粒洁白细腻,到处是商店和餐馆以及大小酒店,如普吉岛卡塔爱维斯塔诺富特水疗度假酒店(Novotel Phuket Kata Avista Resort and Spa)、普吉岛卡塔海滩圣塔拉度假村(Centara Kata Resort Phuket)、宜必思普吉岛卡塔海滩酒店(IbisPhuket Kata Hotel)等。

  卡塔沙滩是热门旅游区域,海滩上可以进行各种休闲活动。不过海滩的不足之处是沿海滩的公路较窄且停车位少。住宅区主要在分布在山脚和山坡上,既有公寓也有别墅,可看到开阔的海景和相邻的卡伦海滩。区域内A级公寓售价约111,000-150,000泰铢/平方米,具体价格取决于公寓面积大小和所在地段。

泰国普吉岛各大海滩房价走势6

  --拉威海滩

  拉威区位于普吉岛南部,西边有蓬贴海角(Cape Prompthep)的保护,海域常年平静,为拉威湾泊船提供了完美的条件。拉威海湾不适合游泳,如果想要度过一个远离短期观光客的放松假期,这或许是个积极因素。不过这段距离并不影响基础设施的完善。海滩公路边有许多餐馆、咖啡馆、按摩店,以及健身房、24小时商店和海鲜市场。Rawai地区在外国雇员、长期旅游者和举家放松出游的休闲旅行者中尤为受欢迎。

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  --攀瓦海

  攀瓦海角被誉为普吉景色最美的海岸之一,距普吉市仅15公里,距普吉国际机场45公里,并靠近日落景观全泰国最美的蓬贴海角(Laem Phrom Thep)。

  区域内五星级酒店不多,其中包括泰国五家最好酒店之一的是普吉斯攀瓦别墅酒店(Sri Panwa Phuket Villas)。该酒店旗下还有住宅楼盘,别墅售价从3,600万泰铢到1亿泰铢,公寓售价则从1,000万泰铢到3,000万泰铢。

泰国普吉岛各大海滩房价走势8

  --普吉市区及周边

  普吉城区内有许多中葡风格(Sino-Portuguese)老建筑,是吸引国内外游客的重要景观。附近有尚泰普吉节日(Central Phuket Festival)购物中心等购物商场,还有众多餐馆、休闲场所和高端私立医院。

  该区域内值得关注的房地产项目是自带游艇码头的高端房地产项目,如皇家普吉游艇俱乐部(Royal Phuket Marina),可停泊超过250艘游艇,每年的国际游艇展就在这里举行。其公寓售价为110,000泰铢/平方米起,拥有专属游艇码头的别墅售价大约1.95-2.2亿泰铢。

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