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旅游旺国? 凭什么泰国房产如此火爆

来源:泰国茏谷发布时间:2017-07-13
提要:据泰媒报道,泰国旅游与体育部次长蓬帕努公布了2017年来泰国旅游业的创收成果。仅4月份当月,泰国就接待了入境的外籍游客 282.7万人次,比去年同期增长了6.97%,创收1400亿泰铢(约280亿人民币),比去年同期增长了7.64%。其中东亚游客最多,达187.7万人次。

  据泰媒报道,泰国旅游与体育部次长蓬帕努公布了2017年来泰国旅游业的创收成果。仅4月份当月,泰国就接待了入境的外籍游客 282.7万人次,比去年同期增长了6.97%,创收1400亿泰铢(约280亿人民币),比去年同期增长了7.64%。其中东亚游客最多,达187.7万人次。

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  而2017年的1-4月,泰国共创收高达8482.3亿泰铢(约1600亿人民币),较去年同期增长了4.68%,其中外籍游客数量高达1202万人次,较去年同期增长2.91%,为泰国创收达6216.5亿泰铢(约1243亿人民币), 较去年同期增长了4.71%。其中中国游客对泰国旅游创收贡献最大。

  数据显示,2017年1至4月,中国赴泰游客人数达318万人次,同比下降7.50%,而中国游客为泰国旅游创收1619亿泰铢(约324亿人民币),同比下降5.46%。

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  外籍游客数量最多国家前10名依次为:

  中国、马来西亚、俄罗斯、韩国、日本、老挝、印度、美国、英国、德国;

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  为泰国旅游创收最多国家前10名依次为:

  中国、俄罗斯、马来西亚、英国、美国、韩国、法国、德国、日本、澳大利亚。

  泰国政府自去年8月底开始打击“零团费”旅游团,以期杜绝强制性购买等现象,提高泰国游品质。尽管此举短期内对中国游客数量增长造成影响,但泰国旅游业界都支持政府打击“零团费”,并寄希望于日益增长的中国自由行游客。尽管此举导致中国游客数量出现下降,但无论在数量还是创收上,中国游客都稳居外籍游客中的首位。

  此外,泰国从旅游业吸金最多的5个府依次为:曼谷,清迈,普吉,甲米,春武里。

  对泰国房产追捧的外国两类投资客

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  居住在泰国的外国人构成了第一类。根据Plus Property的调查数据,从2012年到2017年,这类买家的需求增长了700%。在这些中,72%的人购买泰国公寓的目的是居住,而另外28%的人则是为了投资。在投资的人中,21%用于投资的人选择出租公寓,省下的7%则是转售。对曼谷公寓的需求增长得最快,产生了58%的销量。普吉、春武里、华欣的海景房则是第二大需求增长点,分别涨了16%、13%、6%。对旅游城市芭提雅和清迈的需求都是增长了2%。

  这些人中最大的三个群体分别是亚洲人(58%)、欧洲人(29%)和美洲人(7%)。按照欢迎度排名,公寓的类型如下:2室公寓(30%)、开间(17%)、三室和顶层公寓。最受欢迎的价格区间是500万到700万泰铢(人民币约100到120万),占了31%。剩下的则是300到500万以及700万到1000万泰铢,各占了销量的21%。

  不住在泰国的外国人构成了第二类。在过去的两年里,这些人买走的公寓里,有82%都是用来出租,转售的有4%,剩下的14%则是用来自住。一居室的公寓是最受欢迎的,占了71%,其次是两居室,占了16%,开间占了11%。

  那么,海外人士都是买的什么价位的公寓呢?买的最多的是400万到600万泰铢的公寓,达到了55%,其次则是600万到800万泰铢,占了35%。83%的买家都是来自亚洲国家,如中国、新加坡、马来西亚、和日本,11%的买家来自欧洲。

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