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长租or短租?奥兰多房产投资有门道

来源:新浪海外地产发布时间:2017-05-31
提要:相对于纽约、洛杉矶、旧金山的房价高企,新建的奥兰多房产仅30万美金的入市门槛和更低的生活成本,吸引了许多年轻人和退休养老人士来此定居。当然,多元化的产业发展和大量的人口流入,也引起了全球投资客对奥兰多房产的关注。

  经过08年金融危机的洗礼之后,奥兰多逐渐完成了产业重组及整合,去其糟粕取其精华,稳坐“2017年全美最适合求职者”城市第二名,超过了加州各大城市。近日,在《金融时报》公布的《美国未来城市》(“American Cities of the Future 2017/18”)榜单中,奥兰多再次获得殊荣且多个领域位居前十名,其人力资本和生活方式指数排在全美第二位,外国直接投资指数排在全美第三位,城市互联指数排在全美第八位。奥兰多房产投资潜力再夺全美最热点之一。

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2017年全美最适合求职者城市

  奥兰多不但是举世闻名的主题乐园之都,也是超过150家跨国企业的所在地,近几年新建的诺娜湖医疗城更是为整个奥兰多房产市场注入了源源不断的活力。

  相对于纽约、洛杉矶、旧金山的房价高企,新建的奥兰多房产仅30万美金的入市门槛和更低的生活成本,吸引了许多年轻人和退休养老人士来此定居。当然,多元化的产业发展和大量的人口流入,也引起了全球投资客对奥兰多房产的关注。

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奥兰多City Hall

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奥兰多湖

  6大优势 投资奥兰多房产

  1、旅游产业带来奥兰多房产强劲的租房需求:全球最大迪士尼乐园、环球影城、海洋世界等知名旅游资源每年吸引了超过6000万来自世界各地的游客。

  2、新建医疗产业带动奥兰多房产行业发展:2017年预计将达30000-50000个医疗就业岗位。

  3、高科技产业兴旺,吸引人才移居:来自20个国家,超过150家跨国企业在此办公,共创造53000个高科技就业岗位。

  4、奥兰多房产价格年均上涨10%:2016福布斯“全美最值得投资城市”第二名,zillow显示2017年奥兰多房产价格中位数为16.41万美金,仅2016年就上涨了12%,预计至2018年总共上涨28%。

  5、奥兰多房产投资回报率高:胡润排行榜最新数据显示,2017年海外置业投资回报率,奥兰多房产以26.5%的投资回报率居于全球12、全美第2的地位。同时,在2017年全球租金收益率排行当中,奥兰多房产以10.1%的租金收益率位居全球第一位。

  6、资金出境压力低:新建的奥兰多房产首付仅10%(30万美金的房子首付仅3万美金),建房完成一般在6-8个月之后,部分开发商还可延长建造时间。

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