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投资日本房产 高收益有窍门

来源:Supercity发布时间:2017-05-05
提要:日本房产市场经过20年的调整,现今有了复苏的迹象。拿日本70平方大小的二手房售价举例,从13年至16年,价格有了明显的上扬,尤其是以东京都为首的首都圈,受东京奥运会影响,日本房产价格上涨趋势明显。

  日本房产市场经过20年的调整,现今有了复苏的迹象。拿日本70平方大小的二手房售价举例,从13年至16年,价格有了明显的上扬,尤其是以东京都为首的首都圈,受东京奥运会影响,日本房产价格上涨趋势明显。

投资日本房产 高收益有窍门1

  而作为投资者来说,小户型的日本房产正因总成本低,资金需求量相对较低同时深受年轻白领、情侣欢迎,的确是广大投资者初设海外市场的好方向。

  但在投资日本房产时,你以为只是看日本房产所在地段、交通情况就够了?错,很多时候,相同片区的房子,房屋本身的构造好坏,空间划分的合理性等都对最终房屋投资回报率起到了关键重要。

投资日本房产 高收益有窍门2

  日本房产:基础结构是先天条件

  相比国内,日本房产构造上已有一定的规范和标准。知道这些内容,有助于你了解房子的先天条件的优劣。

  在日本小户型主要分1R(room)和 1K(kitchen)。

  1R其实有点像国内的酒店式公寓,开门进去就是一个敞开的房间,房间没有进行后期隔断,各个功能区一目了然,厨房、卧室、客厅都在一个共同的区域,只有卫生间独立隔开。对于单身汉来说,1R是不错的选择。

投资日本房产 高收益有窍门3

  而1K则是指有一个独立的厨房,各个功能区相对独立。对于情侣来说,选择1K更合适,在家做饭也不用担心油烟太大。1K从某种意义上很像国内的一室户。如果说1R深受学生族和单身白领青睐,那么1K的市场则更广阔些,追求品质生活的年轻人更喜欢租住1K。投资1K回报率更高,房租上涨幅度也较1R高。而成本上,1K或许只是比1R高了10%。

投资日本房产 高收益有窍门4

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