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纽约部分房价及销量均创记录 具体在哪?

来源:美国中文网发布时间:2017-04-14
提要:星期四发表的报告显示,纽约市布鲁克林房屋销售量及价格在今年第一季度均创记录,中位数房价为77万美元,比一年前上升16%。

  星期四发表的报告显示,纽约市布鲁克林房屋销售量及价格在今年第一季度均创记录,中位数房价为77万美元,比一年前上升16%。

纽约部分房价及销量均创记录 具体在哪?

  据crainnewyork.com报道,道格拉斯艾利曼地产(Douglas Elliman Real Estate)的报告说,创纪录的房价是旺盛的需求所推动:今年第一季度成交量比去年同期上升将近50%。布鲁克林的房屋市场目前还没有任何放缓趋势。

  报告作者米勒(Jonathan Miller)说,“我们看到猛然上升--由于选举之前而等待观望的需求突然释放出来。”

  许多新建共有公寓都是几年之前签署的,但被列入新成交统计中。科科兰集团(Corcoran Group)的另一报告说,新开发公寓成交量比去年同期上升82%。但新增加公寓并不能满足需求。

  科科兰主管波塞瑟普(Frank Percesepe)说,布鲁克林需求远远得不到满足,尤其是合作公寓和共有公寓。

  市场上供应紧缺仍然是个短期难以解决的问题。由于房价快速增长,希望出售公寓的人也往往暂时扣住不出手,进一步加剧供需矛盾。

  皇后区市场也出现类似情况:销量增加,供应紧缺,尽管价格低于布鲁克林;皇后区中位数价格达到48.5万美元。

  但同上个季度相比,两大区的公寓待售时间延长。布鲁克林上市房屋平均超过3个月才出手,比去年同期延长40%。米勒认为,这是买主开始谈判,而不是按照卖主报价买房,因此本季度成交价比报价要低3%。


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