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中位价89万澳元 墨尔本3月房价再创新高

来源:乐居综合发布时间:2017-04-05
提要:虽然各大银行最近宣布调高了房贷利率,一直表现非常稳定的墨尔本房地产拍卖市场上周末再录得强劲的成绩。本周末墨尔本房市将有超过900套物业推出拍卖,远比上周六的1351套少,但仍比去年同一个周末的482套多。据统计,墨尔本房市三月房屋拍卖中位价$890,000,达到年升幅11%,而上周六墨尔本房市的清出率是79.5%,较再上一个周末的78.3%高,也远高于去年同一个周末的成绩。

  虽然各大银行最近宣布调高了房贷利率,一直表现非常稳定的墨尔本房地产拍卖市场上周末再录得强劲的成绩。本周末墨尔本房市将有超过900套物业推出拍卖,远比上周六的1351套少,但仍比去年同一个周末的482套多。据统计,墨尔本房市三月房屋拍卖中位价$890,000,达到年升幅11%,而上周六墨尔本房市的清出率是79.5%,较再上一个周末的78.3%高,也远高于去年同一个周末的成绩。

中位价89万澳元 墨尔本3月房价再创新高

  墨尔本北区持续增长,录得另一次强劲的周末清出率,高达90%。上周末各区的成绩非常平均,所有地区的清出率都令人满意。秋季销售季节有一个强劲的开始,三月墨尔本房市的总清出率是76.9%。虽然较二月的77.2%稍低,仍远比去年3月的71.9%高。

  从RP Data最新的《Pain and Gain》物业转售收益报告了解,2015年第四季度全澳洲91.6%的物业转售获得利润,31.2%的物业售价是之前的两倍。其中,墨尔本转售物业中95.8%获得了高额利润,物业平均收益为270842澳元,平均持有时长为10.1年。

中位价89万澳元 墨尔本3月房价再创新高

  据了解,近年来墨尔本房市价格连连上涨,助力投资客和自住业主转售物业获利,RP Data数据显示,截止至2016年11月的过去10年,墨尔本房价累积上涨100.9%,房价涨幅成功实现了十年翻番,遵循“澳洲房价涨幅‘年均稳健维持在7%-10%,每十年翻番’这一定律。

中位价89万澳元 墨尔本3月房价再创新高

  墨尔本房市坚挺的房产均价,以及稳健的房价涨幅被越来越多具有前瞻性眼光的海外富豪看好,当前无论是墨尔本市内高端公寓,还是近郊奢阔别墅都具有极大的市场需求量,市场去化非常快。


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