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日本 大阪天神桥409号一室空房

地址:
大阪市北区
项目编号: HFH00111
价      格: 980万日元
(价格有效期:2017-05-26)
物业类型: 公寓
土地年限: 永久

400-000-2323

邮箱   boku@g-links.co.jp

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天神橋六丁目
户型规划
建筑类型 房型 面积 总价(单位:人民币) 户型图
多层公寓 1房 23.10-23.52平米 60-61万 查看
装修配置
空调配置:
冷空调
卫浴配置:
淋浴
浴缸
坐便器
日本购房须知
贷款信息
贷款
首付:50%-60%起
年限:15-20年
年息:3-4%
房地产税费
1、购买阶段
中介佣金:房价的3%加60,000日圆,另加消费税
印花税:1,000-32,000日圆
产权登记税:政府对房产评估价值的1.5%-2%
不动产取得税:政府对房产评估价值的4%
法律文案代理费:50,000-150,000日圆
代理签约手续费:50,000-150,000日圆(若买房不亲自到日本签署合约才收取)
2、持有阶段
物业管理费及维修预备金:取决于各个物业,租金收入的5%-15%不等
租赁管理费:租金收入的约5%,另加消费税
个人所得税:净租金收入的5%-40%扣除个人免税额
纳税代理人手续费:每人每个物业约25,000-40,000日圆一年,为业主的纳税代理人以及每年申报个人所得税
固定资产税及市政税:政府对房产评估价值的0.3%-1.4%
财产保险:取决于各个物业,通常为5,000-20,000日圆一年
3、转让阶段
中介佣金:房价的3%加60,000日圆,另加消费税
印花税: 1,000-32,000日圆
资产增值税: 净利润的约30%(如5年内出售)或约15%(如5年后出售)
法律文案代理费税: 50,000-150,000日圆
※ 关于物件价格的表示 ※
各个物件征收税金与否,是因法人物件所有者和个人物件所有者而不同。
并且,物件占建筑物的比例不同时,消费税也会有所不同。
关于物价的详情,尽请联系我们!
更多信息,欢迎致电:400-000-2323
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