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日本 大阪香里园高收益公寓楼

地址:
大阪府寝屋川市香里南之町6-5
项目编号: JPA0048
价      格: 13500万日元
(价格有效期:2017-04-25)
物业类型: 公寓
户      型: 1房,2房
土地年限: 永久

400-000-2323

邮箱   haiwai@ehousechina.com

我要买房   提 交  
距 京阪本线「香里园站」 步行5分钟
周边配套

名校:圣母女学院中学校、西寝屋川高等学校

医院:关西医科大学香里病院(50m),寝屋川南病院(3.9公里)

大学:大阪国际大学、大阪电气通信大学

商业中心:寝屋川购物中心(2.7km)

人文景观:淀川河川公园(3.9公里)、打上川治水绿地公园(2.3公里)、淀川资料馆

小区配套
    装修配置
    空调配置:
    分体式空调
    厨房配置:
    炉灶
    橱柜
    热水器
    卫浴配置:
    淋浴
    浴缸
    坐便器
    日本购房须知
    贷款信息
    贷款
    首付:50%-60%起
    年限:15-20年
    年息:3-4%
    房地产税费
    1、购买阶段
    中介佣金:房价的3%加60,000日圆,另加消费税
    印花税:1,000-32,000日圆
    产权登记税:政府对房产评估价值的1.5%-2%
    不动产取得税:政府对房产评估价值的4%
    法律文案代理费:50,000-150,000日圆
    代理签约手续费:50,000-150,000日圆(若买房不亲自到日本签署合约才收取)
    2、持有阶段
    物业管理费及维修预备金:取决于各个物业,租金收入的5%-15%不等
    租赁管理费:租金收入的约5%,另加消费税
    个人所得税:净租金收入的5%-40%扣除个人免税额
    纳税代理人手续费:每人每个物业约25,000-40,000日圆一年,为业主的纳税代理人以及每年申报个人所得税
    固定资产税及市政税:政府对房产评估价值的0.3%-1.4%
    财产保险:取决于各个物业,通常为5,000-20,000日圆一年
    3、转让阶段
    中介佣金:房价的3%加60,000日圆,另加消费税
    印花税: 1,000-32,000日圆
    资产增值税: 净利润的约30%(如5年内出售)或约15%(如5年后出售)
    法律文案代理费税: 50,000-150,000日圆
    ※ 关于物件价格的表示 ※
    各个物件征收税金与否,是因法人物件所有者和个人物件所有者而不同。
    并且,物件占建筑物的比例不同时,消费税也会有所不同。
    关于物价的详情,尽请联系我们!
    更多信息,欢迎致电:400-000-2323
    我们将为您提供全程购房支持!
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